Vous avez entendu tout le battage médiatique sur le marché de l’achat d’une maison en plein essor ce printemps. Vous êtes intrigué. Vous êtes intéressé. Vous voulez faire un geste. Mais, êtes-vous prêt ? Pouvez-vous vraiment vous permettre d’acheter une maison? Avant de commencer à faire des offres sur les maisons que vous aimez, vous devrez peut-être d’abord considérer quelques aspects financiers.
Voici selon les promoteur immobilier et expert pour Vendre les terrain a Lyon, cinq choses à penser avant de franchir le pas et d’acheter une maison :
Puis-je payer l’acompte ?
Bien que certaines hypothèques conventionnelles n’exigent plus des acheteurs qu’ils versent un acompte de 20 % sur leur nouvelle maison, c’est toujours une bonne règle de base d’avoir cet argent à portée de main. Un acompte considérable vous assurera de payer des versements hypothécaires mensuels moins élevés et peut éliminer l’assurance hypothécaire privée, ou PMI, de vos coûts hypothécaires mensuels. Un acompte plus important peut également aider à faire savoir aux vendeurs que vous êtes sérieux et prêt à aller de l’avant lorsque vous faites une offre sur une maison.
Serai-je en mesure de couvrir les frais de clôture ?
En plus de mettre de l’argent sur votre nouvelle maison, vous devrez également apporter de l’argent de poche à la table de clôture. Des évaluations aux avocats et des inspections aux frais d’assurance, la fermeture d’une nouvelle maison peut entraîner des coûts auxquels vous ne vous attendez peut-être pas. Cependant, lorsqu’il s’agit d’acheter une nouvelle maison, vous pouvez vous attendre à devoir payer ces frais à l’avance. Bien que certains frais de clôture puissent être couverts par le vendeur, vous devez vous assurer que vous disposez de suffisamment d’argent pour couvrir tous vos frais de clôture.
Que se passe-t-il si des réparations inattendues surviennent ?
Inévitablement, malgré les inspections domiciliaires les plus approfondies, vous devrez payer certaines réparations ou rénovations lorsque vous achèterez une nouvelle maison. Pendant que vous tenez compte de l’argent pour un acompte et les frais de clôture, vous devez également tenir compte de l’entretien ou des réparations de la maison que vous devrez peut-être effectuer lors de votre emménagement dans une nouvelle maison. Pouvez-vous vous permettre ces coûts supplémentaires qui accompagnent l’accession à la propriété?
Serai-je d’accord avec ce versement hypothécaire mensuel ?
Ce n’est pas parce que vous avez économisé suffisamment d’argent pour acheter une nouvelle maison que vous serez à l’aise avec le paiement hypothécaire dont vous serez responsable chaque mois. Ce n’est qu’une des raisons pour lesquelles il est si important d’obtenir une préapprobation hypothécaire avant d’entamer le processus d’achat d’une maison. Cependant, ce n’est pas parce qu’un prêteur dit que vous pouvez vous permettre une maison que vous serez à l’aise de débourser le paiement chaque mois. Faites soigneusement vos calculs lorsque vous déterminez le montant d’un paiement mensuel que vous pouvez vous permettre.
Suis-je trop endetté ?
Des paiements de voiture aux prêts étudiants en passant par les cartes de crédit, la plupart des Américains ont un certain montant de dettes. Bien sûr, toutes les dettes que vous avez peuvent contribuer à votre incapacité à vous payer une maison. C’est quelque chose qu’un prêteur prendra en considération avant d’approuver votre prêt hypothécaire, mais votre ratio d’endettement est également quelque chose que vous devriez considérer avant de décider d’acheter une maison. Si vous avez déjà du mal à effectuer des paiements mensuels, vous voudrez peut-être travailler à réduire votre dette avant d’essayer d’acheter une maison.