Peu importe que vous achetiez ou vendiez une maison. Lorsque vous réalisez une transaction immobilière importante, vous comptez souvent sur les informations et les conseils que votre agent immobilier professionnel a à vous offrir. Qu’il s’agisse de fixer un prix pour la vente de votre maison ou de déterminer le bon prix à offrir pour une nouvelle maison, ou encore de négocier pour arriver à la table des négociations, votre agent est une ressource incroyable.
Bien que votre professionnel de l’immobilier de confiance puisse vous guider tout au long du processus d’achat ou de vente d’une maison, il y a certaines choses qu’il ne peut pas partager avec vous. Voici selon les promoteur immobilier et expert pour Vendre les terrain a Lyon, cinq questions pour lesquelles votre agent immobilier ne pourra tout simplement pas vous aider :
- Quel est le montant moyen d’une commission ?
Il est bien connu que les professionnels de l’immobilier travaillent à la commission. Les acheteurs et les vendeurs ne paient pas leurs agents de leur propre poche. Au contraire, les honoraires de l’agent sont intégrés à l’ensemble de la transaction. Bien que cela puisse être un fait établi, il n’existe pas de commission fixe pour les agents. Les agences immobilières ont leurs propres frais et structures. Ainsi, votre agent immobilier peut être en mesure d’expliquer le fonctionnement de son agence, mais il ne pourra pas comparer sa structure à celle d’autres agences.
- Comment sont le quartier et les écoles ici ?
Votre agent immobilier devrait être en mesure de vous donner des informations sur les restaurants, les transports et autres commodités de la région, mais lorsqu’il s’agit des écoles ou des données démographiques d’un quartier, il se peut qu’il ne soit pas en mesure de vous fournir les informations que vous recherchez. En raison de la réglementation sur le logement équitable, votre agent peut vous indiquer des ressources qui pourraient vous aider à vous renseigner sur une certaine zone, mais il ne peut pas donner son propre avis sur des choses comme les quartiers, les écoles ou la sécurité.
- Quel prêteur dois-je utiliser ?
Certains acheteurs craignent le processus immobilier en raison des aspects financiers. Une question fréquente pour de nombreux agents immobiliers est la suivante : « Quel prêteur dois-je utiliser pour acheter une maison ? » Il est vrai que de nombreux agents disposent d’un réseau connecté de professionnels du service qu’ils peuvent recommander aux acheteurs. Cependant, la vérité est qu’aucune loi n’oblige un acheteur à travailler avec un prêteur particulier. Vous pouvez suivre les conseils de votre agent, mais vous êtes absolument libre de choisir le prêteur qui vous convient le mieux, à vous et à votre situation financière.
- Quel inspecteur dois-je utiliser ?
De la même manière qu’un professionnel de l’immobilier peut connaître un établissement de crédit qui a bien fonctionné pour des clients précédents, votre agent peut vous suggérer un inspecteur avec lequel il a travaillé dans le passé. De la même manière que vous êtes libre de choisir votre prêteur, vous pouvez également choisir votre inspecteur. Les conseils du bouche-à-oreille sont excellents, mais c’est à vous que revient la décision finale. Vous pouvez faire appel à l’inspecteur suggéré par votre agent ou trouver vous-même un inspecteur de bonne réputation.
- Cette maison est-elle un bon investissement ?
C’est une question à laquelle tout le monde aimerait pouvoir répondre. Cependant, il est tout simplement impossible de prédire l’avenir ! Lorsque vous achetez une maison, vous prévoyez peut-être d’y vivre pendant 20 à 30 ans, ou vous avez peut-être l’intention de la vendre rapidement dans l’espoir de réaliser un bénéfice. Bien que votre agent immobilier puisse vous montrer l’historique des ventes d’une maison et même la comparer à des maisons similaires situées à proximité, il ne peut pas prédire comment les conditions du marché peuvent évoluer dans le temps.
Bien qu’il s’agisse là de cinq choses que votre agent immobilier ne peut pas vous dire, il peut partager d’innombrables informations pendant le processus d’achat et de vente d’une maison. Trouvez un agent en qui vous avez confiance et fiez-vous à son expertise pour vous aider à atteindre vos objectifs d’achat et de vente.
Vous êtes prêt à commencer ? Contactez-nous dès aujourd’hui.