Il est parfois facile de trouver la maison de ses rêves dans le sud de la Floride – peut-être que les annonces actuelles ne sont pas à la hauteur, ou que ce que vous avez trouvé est décevant.
Ou peut-être voulez-vous simplement construire votre maison à partir de zéro. Dans tous ces scénarios et d’autres, l’achat d’un terrain résidentiel ou d’un acreage peut être intéressant.
Mais il y a de nombreuses considérations uniques à prendre en compte lors de l’achat ou vendre d’un terrain. Ce n’est pas la même chose que d’acheter une maison, et travailler avec un avocat spécialisé dans l’immobilier résidentiel à Fort Lauderdale peut vous aider à vous assurer que toutes les considérations juridiques et de planification les plus importantes sont couvertes :
Tests environnementaux
Tout comme l’inspection d’une maison ou d’un bâtiment, une parcelle de terrain devra subir une série de tests environnementaux afin de déterminer exactement ce que vous achetez et son adéquation à une structure résidentielle.
Les tests de vulnérabilité aux inondations, la contamination du sol, les analyses d’échantillons d’eau, etc. sont quelques-uns des domaines qui peuvent devoir être couverts.
Les inspections environnementales peuvent permettre de déceler des problèmes potentiels majeurs, comme la contamination chimique, et de vérifier les bases de données environnementales pour déterminer s’il y a eu un incident antérieur.
Zonage
Le zonage est un autre élément important à prendre en compte lors de l’achat d’un terrain vacant. Il s’agit d’un domaine juridique spécifique pour lequel un avocat spécialisé dans l’immobilier résidentiel à Fort Lauderdale peut vous aider.
Selon l’endroit où vous achetez un terrain vacant en Floride du Sud, il existe des ordonnances locales qui détermineront exactement ce que vous pouvez construire, ainsi que des exigences architecturales qui peuvent être nécessaires pour garantir que le bâtiment est une structure solide, des limitations sur la hauteur, les utilisations de la propriété, et bien plus encore.
En outre, il existe des protections de zonage écologique dans de nombreuses régions qui doivent être prises en compte. Plutôt que de s’occuper des questions de rezonage, il est préférable de trouver un terrain qui vous permettra de construire la maison que vous voulez, et votre avocat peut vous aider dans ce domaine.
Services publics et plomberie
Il est également essentiel de déterminer si le terrain dispose déjà des raccordements pour les services publics et la plomberie ou si vous devrez installer de nouveaux raccordements sur le terrain. Le coût des raccordements aux services publics et à la plomberie sera probablement à votre charge si le terrain n’en dispose pas déjà.
Il en va de même pour l’accès routier, l’Internet et les autres infrastructures. Vous voudrez déterminer à l’avance quels sont les coûts dont vous êtes responsable, le cas échéant. Les parcelles situées dans des zones plus développées auront plus de chances de disposer de ces connexions.