Tout acheteur selon les promoteur immobilier a Lyon, souhaite faire la meilleure affaire possible pour sa propriété. La valeur d’une propriété n’est pas seulement jugée par le prix de l’offre mais il y a beaucoup de facteurs associés à celle-ci. Le prix d’une propriété ne peut être évalué qu’après avoir analysé et évalué ces facteurs associés que nous allons examiner dans ce blog. Ces facteurs aideront l’acheteur et le vendeur à décider d’un prix acceptable ou raisonnable. Le vendeur souhaite obtenir la meilleure valeur pour sa propriété et, de la même manière, l’acheteur souhaite que la propriété ait la valeur qu’elle mérite à un prix justifiable.
Aspect extérieur de votre maison
Personne n’aimerait investir dans une propriété à l’aspect miteux. Il est vrai que la première impression est la dernière. L’apparence extérieure de votre maison est très importante car elle en dit long sur votre propriété. Elle parle de son âge, de son entretien et de sa valeur esthétique. Une propriété mal entretenue a une faible valeur car son entretien et les autres coûts associés sont élevés au départ. C’est une affaire plus coûteuse et plus fastidieuse pour un acheteur qui a l’intention d’en faire sa maison pour y rester.
Perspectives d’augmentation de la valeur future
L’un des facteurs les plus importants pour un investisseur est la perspective d’augmentation de la valeur de la propriété, qu’elle soit résidentielle ou commerciale. Une maison n’est pas seulement un abri, c’est aussi un investissement pour assurer l’avenir. L’acheteur doit estimer la tendance du marché pour voir si la propriété promet une forte croissance de sa valeur à l’avenir. Cela peut être étudié en examinant la tendance passée et également les développements qui ont lieu à cet endroit. L’évolution de la valeur du terrain est un indicateur fort.
Installations disponibles
Le prix d’un logement ou d’un magasin de détail dépend des installations offertes par le bien. Le prix d’un magasin de détail dans un centre commercial moderne sera beaucoup plus élevé que celui d’un magasin individuel dans une zone locale sans aucun équipement. Une maison dans un complexe résidentiel à plusieurs étages ne peut obtenir une valeur plus élevée que si elle dispose de bons équipements tels qu’un parc, une piscine, un club house, un bon embellissement/paysage, etc. Les facilités offertes par une propriété ont un impact sur sa valeur. Une propriété qui est bien située, avec des écoles, des hôpitaux, des marchés à proximité, peut obtenir une valeur plus élevée.
Les environs
Un voisinage miteux réduit la valeur d’une propriété. Un acheteur devrait toujours rechercher un projet dans un endroit où les environs sont propres et verdoyants. Des environs bien entretenus sans avoir de maisons délabrées ni trop chics ni trop délabrées sont les préférés des acheteurs moyens. Un bon voisinage est plus sûr pour vivre et un bon environnement social rend l’investissement plus attrayant.
Élévations architecturales
Un bâtiment mal conçu n’attire pas les acheteurs. La façade, le hall d’entrée, les parties communes bien éclairées et le paysage du complexe résidentiel donnent la première impression à l’acheteur. Un projet bien conçu, qu’il s’agisse d’un complexe résidentiel ou d’un centre commercial, augmente la valeur d’un projet. De même, des facteurs comme le Vaastu, l’orientation du site, etc. sont également privilégiés par les acheteurs indiens, ce qui fait de l’architecture un facteur important à prendre en compte lors de la comparaison des propriétés.
Orientation interne des appartements
Les appartements sont des lieux de vie. La taille de la pièce, l’équipement des toilettes et d’autres installations telles que l’alimentation électrique et l’approvisionnement régulier en eau sont des facteurs importants à prendre en compte pour l’évaluation d’un acheteur. Une maison qui dispose d’une cuisine bien entretenue, de toilettes propres et d’autres espaces propres peut être une option très viable pour les acheteurs.