Il existe de nombreuses façons de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. Même si vous êtes l’agent le plus performant de votre marché local, vous pouvez augmenter vos revenus et votre valeur nette en investissant vous-même dans l’immobilier. Après tout, vous êtes déjà un expert de l’achat et de la vente de biens immobiliers, alors pourquoi ne pas utiliser cette expérience pour constituer votre propre portefeuille d’investissement !

Voici selon le service de promotion immobilier a Lyon, les six avantages les plus importants dont vous bénéficiez en tant qu’agent immobilier lorsque vous investissez dans des biens immobiliers.

Une connaissance approfondie du marché immobilier local

L’avantage le plus important que vous avez en tant qu’agent par rapport aux autres investisseurs est votre compréhension détaillée de toutes les forces et tendances du marché immobilier où vous travaillez. Bien que l’investissement immobilier ne nécessite pas de connaissances préalables et puisse être appris par le biais de ressources éducatives en ligne, aucune éducation informelle et aucune recherche en ligne ne pourra jamais battre la profondeur des connaissances et l’expertise que vous avez acquises après des années d’achat et de vente de propriétés dans votre quartier.

Capacité à mener sa propre analyse

En moyenne, il faut à une personne ordinaire environ 3 mois pour étudier un marché immobilier, rechercher des biens et trouver une bonne affaire dans les limites de son budget. Comme vous pouvez l’imaginer, avant qu’un investisseur individuel à temps partiel ne soit prêt à se lancer dans l’achat d’une propriété, les bonnes affaires auront déjà été saisies depuis longtemps par des investisseurs professionnels. Les agents peuvent facilement être qualifiés d’investisseurs immobiliers professionnels, car ils passent leurs journées à acheter et à vendre des biens immobiliers.

Accès à toutes les meilleures offres

En tant qu’agent immobilier, vous avez accès à la base de données MLS, ce qui n’est pas le cas des investisseurs ordinaires. C’est précisément la raison pour laquelle tant d’entre eux décident d’engager un agent plutôt que d’investir par eux-mêmes. De plus, vous vous déplacez tous les jours sur votre marché et vous verrez immédiatement les panneaux « à vendre » sur les propriétés qui ne sont pas inscrites sur le MLS. Vous êtes également au courant des saisies immobilières dans votre quartier et savez où trouver les meilleures propriétés saisies, les maisons appartenant aux banques et les ventes à découvert sur le marché local. Grâce à votre réseau – dont nous parlerons plus en détail dans un instant – vous avez également accès aux propriétés hors marché, l’une des meilleures sources de biens immobiliers bon marché.

Un financement plus facile

L’un des problèmes les plus difficiles que rencontrent les investisseurs immobiliers débutants est le financement. La plupart d’entre eux n’ont pas assez de liquidités pour payer la totalité d’un bien d’investissement, et ils ont une connaissance limitée des autres options de financement telles que les prêts hypothécaires conventionnels, les prêts FHA, les prêteurs privés, les prêts durs, et bien d’autres.

Réseau immobilier

L’immobilier est une affaire de personnes, et vous, en tant qu’agent, le savez mieux que quiconque. Il est important de connaître les bonnes personnes non seulement lorsque vous achetez et vendez des propriétés pour vos clients, mais aussi lorsque vous achetez vos propres propriétés locatives. Vous avez passé des années à construire votre réseau de différents professionnels pour faire progresser votre carrière d’agent, et maintenant vous pouvez utiliser ce même réseau pour investir dans l’immobilier.

Pas besoin d’engager un agent

Même les investisseurs immobiliers expérimentés décident de travailler avec un agent lors de l’achat et de la vente de propriétés. Cela ne s’applique toutefois pas à vous. Lorsque vous achetez ou vendez un immeuble de placement, vous n’avez pas besoin d’engager un autre agent, car vous avez déjà tout ce qu’il faut pour conclure une affaire avec succès. Cela signifie que vous économiserez des milliers de dollars en frais et commissions d’agent. Cette réalité maximise immédiatement votre retour sur investissement.